સોસાયટીને મળી ખોટી પાર્કિંગ સામે કાર્યવાહી કરવાની મંજૂરી, પરંતુ જામર લગાવતા પહેલાં આપવી પડશે નોટિસ

એક મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય મહારાષ્ટ્ર રાજ્યમાં હાઉસિંગ સોસાયટીના પાર્કિંગ વિષયે સામે આવ્યો છે. સહકારી અપીલ અદાલતે કહ્યું છે કે સોસાયટી પોતાના પરિસરમાં અનધિકૃત રીતે પાર્ક કરાયેલા વાહન પર જામર લગાવી શકે છે. પણ આ કાર્યવાહી મનમાની રીતે નથી કરી શકાતી. ઓછામાં ઓછા ૪૮ કલાકની લેખિત નોટિસ આપવી જરૂરી છે અને કારણ સ્પષ્ટ રીતે જણાવવું પડે છે.

આ નિર્ણય વિવાદને હલ કરવા માટે એક મહત્વપૂર્ણ કાનૂની માર્ગદર્શન આપે છે. આ કેસ મુંબઈના લાલબાગ વિસ્તારમાં આવેલી મેગ્નમ ટાવર સહકારી હાઉસિંગ સોસાયટી સાથે જોડાયેલો હતો. ફ્લેટ ખરીદ્યા બાદ એક રહેવાસી અને સોસાયટી વચ્ચે વિવાદ થયો હતો.

રહેવાસીએ કહ્યું હતું કે જામર લગાવવો યોગ્ય નથી. આ મામલો અદાલતમાં ગયો અને ત્યારબાદ અપીલ કરવામાં આવી હતી. અદાલતે સોસાયટીની સત્તા માન્ય રાખી હતી, પણ રહેવાસીના હિતનું રક્ષણ કરવા માટે ૪૮ કલાકની પૂર્વ નોટિસની શરત મૂકી હતી.

સોસાયટી પાસે વાહન રોકવાની સત્તા છે, પરંતુ તેનો અર્થ એવો નથી કે સુરક્ષા કર્મચારી અથવા સંચાલક સમિતિ કોઈપણ સમયે પોતાની ઇચ્છાથી વાહન પર જામર લગાવી શકે. અદાલતે સ્પષ્ટ કર્યું છે કે કાર્યવાહી પહેલાં રહેવાસીને લેખિત જાણ કરવી પડશે. આ નોટિસમાં વાહન ક્યાં અને કયા નિયમના ભંગ બદલ ખોટી રીતે પાર્ક કરાયું છે તેની માહિતી આપવી પડશે.

રહેવાસીને પોતાની ભૂલ સુધારવા માટે સમય આપવો પડશે. 48 કલાકની નોટિસ રહેવાસી માટે મહત્વપૂર્ણ સુરક્ષા છે. જો કોઈ વ્યક્તિ ભૂલથી પોતાની કાર મુલાકાતીઓ માટેની જગ્યામાં અથવા અન્ય અનધિકૃત જગ્યાએ પાર્ક કરે, તો સોસાયટી તરત જ જામર લગાવી દે તેના બદલે પહેલા રહેવાસીને લેખિતમાં જાણ કરવી પડશે.

આથી રહેવાસીને વાહન હટાવવાની તક મળશે. જો નોટિસ મળ્યા બાદ પણ વાહન ત્યાં જ રહે અને સોસાયટીના નિયમોનો ભંગ ચાલુ રહે, તો સોસાયટી આગળની કાર્યવાહી કરી શકે છે.

અદાલતે એ વાત પર પણ ભાર મૂક્યો છે કે સહકારી હાઉસિંગ સોસાયટીના ઉપનિયમો અને સોસાયટી દ્વારા પસાર કરવામાં આવેલા ઠરાવો રોજિંદા વહીવટ માટે મહત્વપૂર્ણ છે.

પાર્કિંગની જગ્યાઓ મર્યાદિત હોય છે અને એક રહેવાસી પોતાની કાર એવી જગ્યાએ પાર્ક કરે જ્યાં અન્ય સભ્યોને મુશ્કેલી પડે, તો સોસાયટી પાસે વ્યવસ્થા જાળવવા માટે નિયમો બનાવવાની જરૂર રહે છે.

આથી રહેવાસીઓએ પણ સોસાયટીના માન્ય પાર્કિંગ નિયમોનું પાલન કરવું પડશે.

આ ચુકાદાનો અર્થ એવો નથી કે સોસાયટી દરેક પ્રકારની પાર્કિંગ સમસ્યામાં રહેવાસી સામે કડક કાર્યવાહી કરી શકે.

મહારાષ્ટ્રમાં પાર્કિંગ સંબંધિત અન્ય તાજેતરના કેસોમાં અદાલતોએ સોસાયટીઓને નિયમોનું યોગ્ય રીતે પાલન કરવાની જરૂરિયાત પણ યાદ અપાવી છે.

ઉદાહરણ તરીકે, એક કેસમાં સોસાયટી દ્વારા આપવામાં આવેલી પાર્કિંગ જગ્યાની વ્યવસ્થા મુશ્કેલ હોવાને કારણે એક વરિષ્ઠ નાગરિકને ખુલ્લી જગ્યામાં વાહન પાર્ક કરવું પડ્યું હતું. અદાલતે સોસાયટીને વધુ અનુકૂળ પાર્કિંગ જગ્યા આપવા અંગે રાહત આપી હતી.

આથી કાયદો માત્ર રહેવાસીઓને નિયમોનું પાલન કરવાનું કહેતો નથી, સોસાયટીને પણ યોગ્ય પ્રક્રિયા અનુસરવાની ફરજ પાડે છે.

મોટાભાગની હાઉસિંગ સોસાયટીઓમાં પાર્કિંગની જગ્યા મર્યાદિત હોય છે. રહેવાસીઓની સંખ્યા વધે છે, પરિવાર દીઠ એક કરતાં વધુ વાહનો હોય છે અને મુલાકાતીઓના વાહનો પણ આવે છે.

આ સ્થિતિમાં નાની ભૂલ પણ મોટો વિવાદ બની શકે છે.કોઈ વ્યક્તિ બીજા રહેવાસીની ફાળવેલી જગ્યામાં કાર પાર્ક કરે અથવા આવન-જાવનના રસ્તામાં વાહન ઊભું રાખે તો અન્ય રહેવાસીઓને મુશ્કેલી થઈ શકે છે.

કેટલાક કિસ્સામાં આવી સમસ્યાઓ વારંવાર થતી હોવાથી સોસાયટીઓ કડક નિયમો બનાવે છે.

વ્હીલ જામરનો હેતુ વાહનને ત્યાંથી તરત ખસેડી ન શકાય તેવું બનાવવાનો હોય છે.પરંતુ હવે અદાલતના નિર્ણય બાદ સ્પષ્ટ થયું છે કે આ સત્તાનો ઉપયોગ નિયમિત પ્રક્રિયા હેઠળ જ થવો જોઈએ.

સોસાયટીએ પહેલા કારણ દર્શાવતી લેખિત નોટિસ આપવી પડશે. ત્યારબાદ પણ નિયમનો ભંગ ચાલુ રહે તો જ જામર લગાવવાની કાર્યવાહી કરી શકાય.

આથી સુરક્ષા કર્મચારીઓ માટે પણ સોસાયટીના નિયમો અને નોટિસ પ્રક્રિયાની જાણકારી હોવી જરૂરી છે.

રહેવાસીઓ માટે આ ચુકાદાનો એક મહત્વપૂર્ણ સંદેશ છે: સોસાયટીના પાર્કિંગ નિયમોનું પાલન કરવું અત્યંત જરૂરી છે. રહેવાસીઓએ સોસાયટીના પાર્કિંગ નિયમોને ગંભીરતાથી લેવું જોઈએ, અને તેઓએ તેમના વાહનોને યોગ્ય સ્થળે પાર્ક કરવાની ખાતરી કરવી જોઈએ.

સોસાયટીને પણ તેમના પાર્કિંગ નિયમોનું પાલન કરવાની જરૂર છે. જો કોઈ રહેવાસી ખોટી પાર્કિંગ કરે છે, તો સોસાયટીએ તરત જ નોટિસ આપવી જોઈએ અને રહેવાસીને તેમના વાહનને સરિયાઈ જગ્યાએ ખસેડવા કહેવું જોઈએ.

જો સોસાયટી નિયમોનું પાલન કર્યા વગર કાર્યવાહી કરે છે, તો રહેવાસીઓ અદાલત અથવા યોગ્ય સહકારી સત્તા સમક્ષ પડકાર ઉઠાવી શકે છે. તેથી, સોસાયટીને તેમના નિયમોનું પાલન કરવાની જરૂર છે અને રહેવાસીઓને તેમના વાહનોને યોગ્ય સ્થળે પાર્ક કરવાની ખાતરી કરવી જોઈએ.

સોસાયટીના પાર્કિંગ નિયમો અને તેમના પાલનનું મહત્વ સમજવું જરૂરી છે. રહેવાસીઓ અને સોસાયટી બંને માટે આ નિયમોનું પાલન કરવું અત્યંત જરૂરી છે. જો રહેવાસીઓ અને સોસાયટી બંને આ નિયમોનું પાલન કરે છે, તો તેઓ શાંતિપૂર્ણ અને સુરક્ષિત વાતાવરણ બનાવી શકે છે.